Cómo convertirse en un agente inmobiliario internacional en 6 pasos

Por el equipo editorial de Indeed

Publicado el 22 de junio de 2021

Algunos agentes inmobiliarios disfrutan la idea de desarrollar sus habilidades de venta de propiedades al expandirse a un mercado inmobiliario global. Vender bienes raíces a un público más amplio puede aumentar sus ingresos generales y brindarle la oportunidad de explorar otras culturas en otras partes del mundo. Ser un agente inmobiliario internacional puede ser una excelente opción profesional para usted si está interesado en obtener más información sobre el corretaje internacional, las condiciones del mercado regional y la venta de propiedades en el extranjero.

En este artículo, discutimos qué es un agente inmobiliario internacional y qué hacen, explicamos cómo convertirse en un agente inmobiliario internacional y brindamos perspectivas salariales y laborales y consejos para convertirse en uno.

¿Qué es un agente inmobiliario internacional?

Un agente inmobiliario internacional es un agente inmobiliario que ha obtenido una licencia especial para ayudar a los clientes a comprar casas o expandir sus negocios en países de todo el mundo. Los cursos de certificación avanzados los capacitan para convertirse en expertos en muchos aspectos de bienes raíces globales con algunas clases que se enfocan en divisas y tipos de cambio, relaciones interculturales y rendimiento de inversiones.

Los agentes inmobiliarios internacionales pueden trabajar principalmente en el país donde residen o pueden optar por viajar a otros países para encontrar y facilitar la compra de bienes raíces para los clientes. Por ejemplo, un agente inmobiliario internacional que vive en los Estados Unidos podría vivir en los EE. UU. y ayudar a las personas del extranjero a encontrar casas en los EE. UU., o el agente podría ayudar a los clientes a encontrar casas en otros países, según sus preferencias.

¿Qué hacen los agentes inmobiliarios internacionales?

Un agente inmobiliario internacional ayuda a las personas que se mudan a un nuevo país ayudándoles a vender sus casas actuales y a encontrar opciones para comprar una casa futura ideal. Ayudan a las empresas que se están expandiendo a otros países y apoyan a los clientes que buscan comprar una segunda casa en el extranjero. También pueden brindar asesoramiento profesional sobre las tendencias inmobiliarias actuales en ciertas áreas del mundo según su especialización.

Cómo convertirse en un agente inmobiliario internacional en seis pasos

Estos son los pasos necesarios para convertirse en un agente inmobiliario internacional:

1. Perseguir la educación

El primer paso para convertirse en un agente inmobiliario internacional es asegurarse de tener los títulos necesarios. Necesita un diploma de escuela secundaria o equivalente de GED para obtener una licencia básica de bienes raíces en su estado. Puede ser beneficioso obtener un título con especialización en bienes raíces porque el curso le brinda una formación más amplia en la mayoría de los campos de bienes raíces, como tasación de propiedades, corretaje, mercadeo, leyes e inversiones. Ingresar al campo con una mayor comprensión de estos temas puede ser más atractivo para las firmas de corretaje que buscan contratar nuevos agentes.

2. Obtener certificaciones o licencias

Antes de poder convertirse en un agente inmobiliario internacional, debe tener su licencia general de bienes raíces. Para hacer esto, toma cursos que conducen a un examen que demuestra que es competente en temas relacionados con el campo. Las leyes de bienes raíces varían según el estado, por lo que es mejor consultar con la junta de bienes raíces de su estado para determinar qué clases y pruebas debe tomar para obtener su licencia.

Por lo general, toma de dos a cinco meses completar el trabajo de curso requerido para tomar los exámenes, pero algunas personas pueden completarlo en tan solo unas pocas semanas. Una vez que haya aprobado su examen, envíe las tarifas correspondientes a la junta estatal y le enviarán su licencia por correo.

3. Gana experiencia

Una vez que haya obtenido su licencia de bienes raíces, es beneficioso adquirir experiencia en los mercados locales y expandir su red tanto como sea posible antes de obtener la certificación en bienes raíces internacionales. Adquirir experiencia le brinda la oportunidad de aprender más de agentes experimentados, acumular sus habilidades de marketing y hablar con personas que tienen experiencia en el mercado residencial y comercial internacional. Con experiencia como agente local exitoso, es más probable que las firmas inmobiliarias internacionales lo consideren un candidato serio cuando solicite trabajar con ellos.

4. Obtenga su certificación CIPS

Para obtener su licencia internacional, debe tomar los cursos de certificación de Especialista Certificado en Propiedades Internacionales (CIPS), que es la única certificación reconocida por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Una vez que haya obtenido su certificación, es válida por tres años. Estos son los pasos necesarios para obtener su certificación CIPS:

  • Cursos: Hay cinco cursos de ocho horas en la certificación. Los dos cursos requeridos son sobre mercados locales en bienes raíces globales y herramientas transaccionales. Los otros tres cursos son optativos que se enfocan en la venta de bienes raíces en áreas específicas del mundo, como Europa, Asia o las Américas.

  • Solicitud: una vez que se completa el trabajo del curso, completa una solicitud con varias categorías que miden su competencia en bienes raíces internacionales. Cada categoría gana una cierta cantidad de puntos y necesita 100 puntos para obtener la certificación.

  • Pago: Al enviar su solicitud, también envía un pago que cubre el costo de la tarifa de solicitud y las cuotas de membresía.

5. Elige un área de interés

Al comenzar su carrera a nivel internacional, considere elegir un área particular del mundo que le interese. Elegir un área específica le permite comprender la cultura y las costumbres de esa área y le brinda la oportunidad de viajar y establecer contactos en ese lugar y concentrarse realmente en la base de clientes y el potencial inmobiliario en esa área. Una vez que se haya establecido y tenga éxito en un lugar, también puede expandir su negocio a otras áreas del mundo.

6. Red con otros agentes

Como agente inmobiliario internacional, puede ser beneficioso establecer contactos con otras personas cerca de donde busca hacer negocios. Por ejemplo, si está interesado en vender casas en Alemania, considere inscribirse en eventos de networking en diferentes ciudades alemanas. Es posible que pueda asistir a algunos de estos eventos en línea, mientras que otros pueden implicar volar al país para asistir a la función. La creación de redes le permite conocer a otras personas influyentes en esa parte del mundo y establecer conexiones que pueden recomendarle clientes potenciales o presentarle oportunidades profesionales.

Perspectivas salariales y laborales.

Aunque no hay información específica para un agente inmobiliario internacional, el salario promedio de un agente inmobiliario es $ 92,125 por año. Algunos factores diferentes podrían afectar el salario, como su nivel de experiencia, su formación académica, dónde está vendiendo bienes raíces y si está trabajando para una empresa o de forma independiente.

De acuerdo con la Oficina de estadísticas laboralesse espera que las perspectivas laborales para los agentes inmobiliarios aumenten un 2 % entre 2019 y 2029.

Consejos para convertirse en un agente inmobiliario internacional eficaz

Aquí hay algunos consejos que puede considerar al comenzar su carrera inmobiliaria internacional:

  • Comprender la cultura en su mercado. Varias partes del mundo tienen diferentes normas culturales. Comprender las normas en las que planea vender propiedades demuestra que respeta la cultura y los valores de los clientes con los que planea trabajar.

  • Aprende el lenguaje. Puede ser útil familiarizarse con algunos de los fundamentos del idioma en cualquier lugar donde tenga la intención de trabajar. Es probable que sus clientes aprecien el esfuerzo que está haciendo para usar algunas palabras y frases en su idioma.

  • Especialízate en un área. El mercado inmobiliario internacional es amplio, por lo que centrarse en una especialización en particular le permite convertirse en un experto en esa área. Por ejemplo, puede elegir entre propiedades de lujo o bienes raíces comerciales.

Beneficios de convertirse en un agente inmobiliario internacional

Estos son algunos de los beneficios de trabajar con bienes raíces internacionales:

  • Diferenciación: con tantos agentes en el campo, hacerles saber a los clientes potenciales que usted también se especializa en bienes raíces internacionales lo distingue de otros agentes inmobiliarios en su área local. Si están interesados ​​en comprar en el extranjero, pueden interesarse en utilizarlo como su agente.

  • Referencias: trabajar con clientes en más de una ubicación le brinda la oportunidad de establecer contactos con más personas que pueden recomendarle a clientes potenciales.

  • Viajes: muchos agentes inmobiliarios internacionales disfrutan de su trabajo porque pueden viajar a diferentes partes del mundo y aprender más sobre diferentes culturas. Si bien no es un aspecto fundamental de su trabajo, les gusta poder explorar y experimentar cosas nuevas como parte de su carrera.

Tenga en cuenta que la empresa mencionada en este artículo no está afiliada a Indeed.

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