Agente hipotecario versus prestamista: ¿cuáles son las diferencias?

Por el equipo editorial de Indeed

16 de noviembre de 2021

Cuando alguien está buscando una casa nueva u otro tipo de propiedad en el mercado, es probable que necesite obtener una hipoteca. Trabajar en el campo de las hipotecas puede ser una forma gratificante y lucrativa de ayudar a otros a encontrar la residencia de sus sueños. Tanto los corredores de hipotecas como los prestamistas hipotecarios trabajan en este campo, pero son ocupaciones muy diferentes. En este artículo, detallamos las principales diferencias entre un prestamista hipotecario y un corredor de hipotecas y brindamos los pasos a seguir para ingresar a ambos campos profesionales para que pueda decidir cuál es el mejor camino para usted.

¿Por qué usar un corredor de hipotecas o un prestamista?

Ambas cosas corredores de hipotecas y los prestamistas ayudan a las personas a obtener financiamiento para sus compras de bienes raíces. Dado que las casas, las propiedades comerciales y otros tipos de bienes inmuebles son tan costosos, muy pocas personas pueden pagar estas compras en efectivo. En su lugar, la mayoría busca la ayuda de un profesional hipotecario, como un corredor de hipotecas o un prestamista hipotecario, para que los ayude a realizar la compra. El profesional hipotecario ayuda al inversionista inmobiliario a identificar y obtener financiamiento efectivo para comprar su propiedad.

Corredor de hipotecas vs. prestamista

Los corredores de hipotecas y los prestamistas tienen el mismo objetivo final: proporcionar a sus clientes la financiación necesaria para comprar bienes inmuebles. Sin embargo, los roles que juegan en ese proceso son diferentes:

  • Corredores de hipotecas: un corredor de hipotecas es un intermediario que ayuda a los inversionistas de bienes raíces a encontrar el mejor prestamista, tasa y términos para su hipoteca. Un corredor de hipotecas en realidad no proporciona el dinero a su cliente.

  • Prestamistas hipotecarios: un prestamista hipotecario suele ser un banco u otra institución financiera que proporciona a su cliente el pago inicial al vendedor y a quien el inversionista de bienes raíces paga su pago hipotecario mensual.

Algunos inversionistas de bienes raíces utilizan tanto a un corredor hipotecario como a un prestamista hipotecario en el proceso de compra de una casa u otra propiedad, mientras que otros acuden directamente a un prestamista hipotecario, a menudo su banco personal, para obtener financiamiento por su cuenta sin la ayuda de un intermediario. .

Otra diferencia clave entre un corredor hipotecario y un prestamista hipotecario es que un corredor hipotecario suele ser una persona específica, mientras que un prestamista hipotecario es una gran institución financiera.

Cómo convertirse en un corredor de hipotecas

Los corredores hipotecarios trabajan exclusivamente con inversores inmobiliarios e instituciones financieras. Si estás interesado en convertirte en corredor hipotecario, sigue estos pasos:

1. Terminar la escuela secundaria

Un diploma de escuela secundaria es el nivel mínimo de educación requerido para un corredor de hipotecas. Mientras estés en la escuela, concéntrate en materias como estadística y álgebra. Los corredores de hipotecas también necesitan buenas habilidades interpersonales, así que trabaje en desarrollar sus habilidades de comunicación mientras termina su diploma.

2. Considera un título avanzado

Algunos corredores hipotecarios obtienen títulos de asociado o licenciaturas antes de ingresar al mercado laboral. Si bien una educación universitaria no es un requisito para convertirse en corredor de hipotecas, a menudo, cuanto más educación tenga, mejores serán sus opciones de trabajo. Considere un título en administración de empresas, contabilidad, finanzas o un campo relacionado.

3. Tome una clase previa a la licencia para corredores hipotecarios

Después de terminar su educación formal, tome una clase previa a la licencia para corredores hipotecarios. Todos los corredores hipotecarios, independientemente de su estado de residencia, deben tener una licencia de corredor hipotecario para realizar sus trabajos. Una clase previa a la licencia es un requisito para obtener una licencia. El Sistema Nacional de Licencias Hipotecarias, o NMLS, brinda información sobre las clases disponibles en cada estado.

4. Completar la prueba del Sistema Nacional de Licencias Hipotecarias

Una vez que haya completado sus cursos previos a la licencia, deberá rendir el examen NMLS, llamado SAFE Mortgage Loan Originator Test. Este examen tiene una sección federal y una sección estatal para garantizar que tenga la educación y la comprensión adecuadas de las prácticas de corretaje hipotecario en todos los niveles para realizar el trabajo.

5. Establece tu negocio

En este punto, tienes dos opciones. Puede unirse a una agencia de corretaje ya establecida o iniciar la suya propia. Si desea unirse a un negocio existente, busque puestos vacantes a través de su red profesional o anuncios de trabajo en línea. Si desea iniciar su propio corretaje, deberá registrar su corretaje en su estado.

6. Obtenga su licencia

Después de establecer su negocio oficialmente con el estado, deberá solicitar oficialmente su licencia de agente hipotecario y su bono de agente hipotecario. Este proceso difiere de un estado a otro, así que busque orientación específica de la agencia de licencias de su estado para obtener instrucciones.

7. Formar relaciones con agentes inmobiliarios

Después de obtener su licencia y fianza, está listo para comenzar a ayudar a los clientes. La mejor manera de encontrar clientes es entablar relaciones con los agentes inmobiliarios. En la mayoría de los casos, los agentes inmobiliarios recomiendan un corredor hipotecario específico a sus clientes durante el proceso de compra de una vivienda. Cuantas más relaciones construyas y referencias recibas, más clientes tendrás.

Cómo convertirse en un prestamista hipotecario

Los prestamistas hipotecarios suelen ser grandes instituciones financieras que proporcionan al vendedor de bienes raíces el pago total de la propiedad en nombre del inversionista de bienes raíces. Las personas que ayudan a los compradores a navegar el proceso de préstamo hipotecario generalmente se denominan banqueros minoristas. Si está interesado en este puesto, revise estos pasos:

1. Bachillerato completo

Para convertirse en un banquero minorista, necesitará un diploma de escuela secundaria como mínimo. Mientras esté en la escuela, tómese el tiempo para desarrollar sus habilidades matemáticas y de servicio al cliente. Los banqueros minoristas son puestos frontales, lo que significa que trabajan directamente con los clientes, por lo que es vital saber cómo establecer una relación y explicar los conceptos matemáticos y financieros al comprador.

2. Considera un título avanzado

Si bien no todos los bancos requieren que sus banqueros minoristas tengan una licenciatura, la educación avanzada puede ayudarlo a encontrar más oportunidades de trabajo y posicionarlo para ascensos a puestos más altos más adelante en su carrera. Considere un título en finanzas, negocios, economía o contabilidad.

3. Busque puestos de nivel de entrada

En la mayoría de los casos, los banqueros minoristas comienzan en trabajos de nivel de entrada donde pueden desarrollar sus habilidades y aprender sobre los productos y ofertas específicos de la institución financiera antes de pasar a roles más especializados, como administrar hipotecas y otros tipos de préstamos.

4. Piensa en un máster

Algunos banqueros minoristas eligen volver a la escuela y obtener una maestría en un campo como administración de empresas. Si bien una maestría no suele ser una calificación necesaria, la capacitación avanzada puede ayudarlo a desarrollar el conocimiento necesario para realizar un trabajo especializado para su institución financiera.

5. Desarrolla tus habilidades

Tómese el tiempo durante sus primeros años de trabajo para desarrollar las habilidades necesarias para servir como oficial de préstamos para el banco. Según el tamaño y la organización de la institución financiera, es posible que acepte algunas solicitudes de préstamo además de sus deberes habituales de banca minorista, o es posible que deba buscar una promoción específica para un puesto de oficial de préstamos.

6. Pide una promoción

Si su banco tiene agentes de crédito especializados, solicite un ascenso una vez que sienta que ha desarrollado las habilidades y la experiencia necesarias para realizar el trabajo de manera efectiva. En este rol, ayudará a los clientes a completar su papeleo para obtener una hipoteca y comprar sus bienes raíces.

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