13 software de propiedad de alquiler a considerar (más beneficios)

Por el equipo editorial de Indeed

11 de marzo de 2022

Cuando a los propietarios les resulta difícil administrar varios inquilinos, a menudo confían en la tecnología para automatizar sus tareas. El software de propiedades de alquiler le permite cobrar pagos, comunicarse con los inquilinos y publicar vacantes. Conocer los diferentes productos puede ayudarlo a elegir el que se adapte a su cartera de alquiler y presupuesto. En este artículo, enumeramos 13 productos de software para propiedades de alquiler y discutimos sus beneficios clave.

13 opciones de software de propiedades de alquiler

Aquí hay 13 opciones de software de propiedad de alquiler para considerar usar:

1. Folio de la aplicación

AppFolio es una herramienta popular para propietarios con carteras más grandes. Los usuarios suelen administrar al menos 50 unidades, aunque la plataforma puede admitir propietarios que administren más de 1000 unidades. AppFolio es compatible con propiedades que van desde casas residenciales hasta viviendas para estudiantes, lo que le permite actuar como una herramienta integral para propietarios con carteras diversas. Las características clave incluyen el cobro de alquileres, software de contabilidad y herramientas de marketing avanzadas.

2. Brisa Yardi

Yardi Breeze es un software basado en la nube que es apropiado para propietarios con diferentes tamaños de cartera. Las funciones estándar incluyen el cobro de alquileres, la gestión de facturas y una plataforma de marketing integral. Los propietarios también utilizan Yardi Breeze para solicitar un seguro de terceros para inquilinos que proteja sus pertenencias en caso de incendio o robo. Los inquilinos pueden inscribirse fácilmente y ver el estado de procesamiento de sus reclamos.

3. Simplificarlos

Los profesionales inmobiliarios diseñaron SimplifyEm para que fuera una solución integral de gestión de propietarios. El software admite carteras de alquiler que van de una a 2000 unidades y agiliza el proceso de selección de inquilinos. Los propietarios pueden realizar verificaciones de antecedentes para asegurarse de que el inquilino tenga antecedentes penales, de desalojo y de crédito aceptables. SimplifyEm también automatiza los cargos por pagos atrasados ​​y envía avisos de alquileres atrasados ​​para ayudar a los propietarios a cobrar los pagos a tiempo.

4. Turbo Inquilino

TurboTenant es un software de propiedad de alquiler que cobra a los inquilinos en lugar de a los propietarios. Este modelo de precios lo convierte en una opción accesible para los propietarios con un presupuesto estricto y aumenta la responsabilidad de los inquilinos. Los propietarios usan la plataforma para cobrar pagos, evaluar a los inquilinos y enviar mensajes masivos desde una sola bandeja de entrada. TurboTenant también se asocia con sitios populares de listados de alquileres para anunciar propiedades vacantes, lo que permite a los propietarios llenar los espacios disponibles más rápido.

5. Edificio

Los administradores de propiedades diseñaron Buildium para que fuera una solución de administración integral para propietarios. Cuenta con un portal de inquilinos especializado que cobra automáticamente los pagos y organiza las solicitudes de mantenimiento. Buildium también tiene funciones de contabilidad integrales para recibir pagos en efectivo, monitorear los gastos comerciales y presentar 1099. Otra característica útil es para realizar inspecciones. Los propietarios pueden usar plantillas de inspección o personalizar las suyas propias para evaluar las propiedades antes de la fecha de entrada o salida.

6. Artículos de propiedad

Propertyware es una solución adecuada para propietarios que gestionan viviendas unifamiliares. Sus paneles personalizados facilitan ver las alertas y los conocimientos deseados, y la escalabilidad ayuda a los propietarios a administrar propiedades en múltiples regiones. Propertyware también ofrece capacitación avanzada para ayudar a los propietarios a optimizar sus prácticas de administración. Si bien el software tiene varias características útiles, una de las más impresionantes es su capacidad de marketing. Los propietarios pueden realizar un seguimiento de los clientes potenciales, hacer un seguimiento de los inquilinos potenciales para llenar las vacantes rápidamente y crear sitios web de marca para impulsar las conversiones.

7. Software de resonancia magnética

Si bien el software MRI es compatible con propiedades residenciales y asociaciones de viviendas comunitarias, es más popular entre los propietarios que administran bienes raíces comerciales. Además de agilizar el cobro de alquileres de oficinas comerciales y edificios industriales, soporta las complejidades financieras que conlleva la gestión de este tipo de propiedades. Las características clave del software MRI incluyen planificación y análisis estratégicos, gestión del espacio y gestión de inversiones.

8. Bucle de puerta

DoorLoop es un software de propiedad de alquiler completo y fácil de usar. Los propietarios obtienen un administrador de cuentas dedicado que puede ayudarlos a resolver problemas rápidamente y garantizar la satisfacción de los inquilinos. El CRM integrado y el portal para inquilinos recopila automáticamente los pagos ACH y con tarjeta de crédito, lo que ayuda a los propietarios a eliminar los cheques sin fondos y las tarifas bancarias excesivas. Los propietarios también aprecian la gestión de proveedores del software, el listado de propiedades y las capacidades de migración de datos. Otra característica útil de DoorLoop es la capacidad de recibir solicitudes de mantenimiento y contratar al proveedor adecuado para resolver el problema.

9. dobladillo

Como solución integral de administración de propiedades, Hemlane ayuda a muchos propietarios a trabajar de forma remota. Una característica particularmente útil para el trabajo remoto es la coincidencia de agentes. Hemlane conecta a los propietarios con agentes locales calificados para realizar visitas y alentar a los inquilinos a finalizar sus contratos de arrendamiento. Los propietarios también usan este software para anunciar sus propiedades y rastrear qué sitios web atraen a la mayoría de los inquilinos potenciales. Hemlane admite sitios web de marca para enumerar vacantes y actualizar automáticamente los detalles de la propiedad.

10. Propietario

Landlordy es una herramienta única de propiedad de alquiler a la que los propietarios acceden a través de una aplicación móvil. Almacena datos en el dispositivo del usuario en lugar de la nube o los servidores de la aplicación, lo que significa que no hay inicios de sesión de cuenta. La versión gratuita admite una sola propiedad de alquiler, pero se pueden pagar funciones más avanzadas. Los planes Paid Landlordy dan acceso a opciones de restauración y personalización de datos para las facturas de alquiler. Otras características útiles incluyen recibos de gastos digitales, registros de pagos de inquilinos y gestión de registros de servicio.

11. Rentec directo

Rentec Direct ayuda a los propietarios a administrar carteras de alquiler de varios tamaños. Las amplias funciones de contabilidad garantizan registros financieros organizados y preparación para la temporada de impuestos. Por ejemplo, los propietarios a menudo confían en el sistema de archivo electrónico 1099-MISC de Rentec Direct y en el cobro automático de pagos ACH. Rentec Direct también ofrece un sitio web profesional que promueve listados. Los inquilinos pueden usar el sitio web para acceder a archivos, compartir firmas electrónicas y enviar solicitudes de mantenimiento.

12. TenantCloud

Si bien TenantCloud es compatible con usuarios de todos los niveles de experiencia, es especialmente útil para los nuevos propietarios. Las funciones básicas de contabilidad facilitan el almacenamiento y la recuperación de datos financieros, como pagos de inquilinos y cargos por mora. También hay una función para contratar proveedores para procesar las solicitudes de mantenimiento, lo que garantiza que los propietarios brinden un servicio de alta calidad a los inquilinos. Se puede acceder a TenantCloud a través de una computadora de escritorio y una aplicación móvil para ayudar a los propietarios a optimizar su flujo de trabajo donde sea que estén.

13. Gerente de alquiler

Rent Manager es una herramienta integral que los propietarios utilizan para atender a los inquilinos y cobrar los pagos. Su amplio servicio de atención al cliente garantiza el éxito de los usuarios al ofrecer incorporación, capacitación y soporte continuo. Rent Manager ofrece funciones estándar de software de propiedades de alquiler, como contabilidad, informes y marketing. La función de elaboración de presupuestos es especialmente útil para realizar un seguimiento de los gastos y predecir proyecciones futuras. Si bien las funciones de Rent Manager son amplias, se integra con otro software para garantizar una buena experiencia de usuario.

Tenga en cuenta que ninguna de las empresas mencionadas en este artículo está afiliada a Indeed.

Similar Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published.